Vente maison 241 000 €

153 m²

4 pièces 4 p

Pargues (10210)

iad France - Pauline VAN LEEUWEN (06 36 90 92 08) vous propose : Vous aimez l’authenticité, le calme et la campagne ?
Située à six minutes de Chaource, dans la petite commune de PARGUES,
venez découvrir cette maison de caractère en meulières de 153m2 comprenant un rez-de-chaussée composé d’un vaste séjour de 54m2, une cuisine, une salle d’eau, une chambre, une buanderie, un Wc et un étage proposant une grande chambre de 47m2, une pièce à aménager et un second Wc.
Cette propriété implantée sur 1374m2 de terrain propose une piscine chauffée de 8m x 4m avec un local technique à proximité.
Une grange de 100 m2 complète cet ensemble.
Clim réversible Air/Air, cheminée fonctionnelle et tubée, radiateurs électriques.
Vous êtes charmés par sa pierre, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ce petit coin de paradis ?
Contactez-moi!
Visite vidéo sur mon site web (Pauline Van Leeuwen Iad) ou sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline VAN LEEUWEN EI (ID 45985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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PAULINE VAN LEEUWEN - IAD

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