Vente maison 233 200 €

153 m²

9 pièces 9 p

Plédran (22960)

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1 524 €/m²
1 Garage

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern

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Description

Ensemble immobilier en pierre à vendre à pledran idéal investisseur : ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements à vendre à pledran - baux en cours. cet ensemble immobilier composé de 3 logements de type 3 (les surfaces habitables sont de 54 m2, 42 m2 et 57 m²), est situé à moins de 10 minutes de la route nationale rn 12 permettant un accès rapide à lamballe, rennes, guingamp, morlaix et brest. la gare sncf de saint-brieuc est à environ un quart d'heure (2h15 de paris en lgv) et la plage est à moins de 20 minutes en voiture. le cabinet jean-claude le kervern vous propose l'opportunité de faire un bel investissement. chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine, une arrière cuisine, des toilettes, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau. ce bien dispose également de 2 garages. ce bien est idéalement situé à proximité du centre de pledran, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs. avantages supplémentaires de ce bien : chacun des 3 logements dispose d'un jardin clos, avec une exposition sud, directement accessible de la pièce de vie principale. le bien génèrera des revenus locatifs immédiats car les 3 logements sont loués (500,00 par mois et par logement, soit un revenu locatif global annuel brut de 18000 euros). la rentabilité brute est estimée à 7,24% ce qui en fait un excellent produit d'investissement. -

Publiée le 20/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 7084397 - Réf Superimmo : ANVXVJGHC

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

153 m² - 9 pièces - ter. 837 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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