Vente maison 515 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poissy (78300)

Au coeur de l'agréable hameau de Bethemont, commune de Poissy, cette maison ancienne de 105 m² a su traverser les époques en évoluant dans ses volumes et sa configuration, tout en s'autorisant cette jolie pointe de modernisme avec sa dépendance contemporaine de 48 m² en bardage bois, pour offrir un joli mariage de deux époques autour de son accueillant jardin bucolique. L'entrée de la maison principale s'ouvre sur l'escalier qui mène aux étages ou offre l'accès à l'agréable salon qui développe une surface de 23 m² avec ses poutres anciennes, ouvert sur sa salle à manger qui se poursuit en enfilade par la cuisine. Ce dernier ensemble de 20 m² profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une jolie luminosité, avec son accès direct à la terrasse. Un dégagement avec rangement et salle de bains ont pris place sur ce plateau. Le premier niveau se compose d'une salle d'eau, d'une chambre de 12 m², d'un espace bureau qui jouxte une chambre d'enfant avec un beau volume de 3 et 4 m sous plafond.. L'escalier termine sa course sur une charmante chambre mansardée. La dépendance avec sa terrasse personnelle de 15 m², organisée en studio avec sa jolie salle d'eau et sa cuisine, permet aussi l'aménagement de ce bel espace ensoleillé en atelier, bureau, ou en chambre d'hôte, selon ses envies... Une cave voutée, trois places de parking aériennes complètent les prestations de cette jolie habitation. A deux pas du Golf, du centre d'entrainement du PSG, proche accès A13 et A14, cette jolie maison peut encore s'adapter à une nouvelle famille qui saura l'investir selon ses envies... Ecole élémentaire à 5 min en voiture Ecole privée Saint Jeanne d'Arc à 5 min en voiture, Collège de Poissy, bus à 1 min à pied Collège de Chambourcy à 6 min en voiture Bus pour la Gare de Poissy située à 5 km ligne RER A, Eole et ligne J en 25 min pour Paris St Lazare. Accès A13 à 2 km et A14 à 1 km CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.500 et 3.410 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 366 € / m²
Taxe foncière : 2 493 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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