Vente maison 335 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puygouzon (81990)

Sur les hauteurs de Puygouzon, charmant pavillon de 153 m².
Idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, ce pavillon vous offre une belle qualité de vie avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un espace modulable, pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, et d'une cheminée à foyer ouvert pour des moments conviviaux.
Le niveau principal abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
Le tout est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 1350 m², avec piscine, terrasses, ainsi qu'un garage attenant de 44 m² et une cave.
Menuiseries en PVC, double vitrage / Volets en bois à battants
Chauffage PAC, électrique et cheminée à bois.
Un bien, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2124.00 et 2874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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