Vente maison 162 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

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1 059 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Romain POLANO - Capifrance

6 avis

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Description

Maison de caractère avec jardin et studio dans le centre de Romorantin-Lanthenay sur une parcelle close de 550m².
Vous pourrez également profiter de la mitoyenneté avec le studio pour agrandir la maison ou pour la location.
Au RDC, vous trouverez :
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Un salon
A l'étage, l'escalier du salon vous amènera à :
- 3 chambres
- Une salle de bain
Vous aurez accès à une pièce supplémentaire en mezzanine, accessible depuis la salle à manger.
Le studio se compose des éléments suivants (RDC) :
- une cuisine
- une salle de bain
- un salon
Sur la parcelle, vous trouverez également un garage et un abri couvert.
Ce bien lumineux présente un fort potentiel si vous désirez le réagencer avec le studio ou le mettre en location. L'accès séparé et l'entrée indépendante du studio vous garantit l'intimité.
Avec sa salle à manger lumineuse donnant accès sur le jardin et son salon chaleureux, cette maison pourrait être votre nouveau cocon.
Vous sentez le coup de cœur, n'hésitez plus et venez visiter ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 715 045 - Greffe de BOURGES) Romain POLANO Entrepreneur Individuel 06 64 89 83 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873729)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937474106 - Réf Superimmo : ANVXWQYFE

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 059 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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