Vente maison 312 500 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rosny-sur-Seine (78710)

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House Immo à votre écoute au 07 83 50 90 20, vous propose cette magnifique maison de 153m², un coup de cœur assuré !
Elle est située dans le cadre calme et paisible de Rosny-sur-Seine, à quelques minutes de Mantes la Jolie, au prix de 312 500€ HAI.
Cette charmante demeure, idéalement disposée, se compose de 6 pièces généreuses qui sauront certainement répondre à vos attentes et besoins. Alliance du moderne et de l'ancien, au rendez-vous !
Elle propose 4 chambres spacieuses, dont une parentale sur au total près de 22 m². Chaque membre de votre famille pourra trouver son espace privé, créant une atmosphère sereine et accueillante avec plusieurs pièces d'hygiènes également.
Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon de près de 46 m², vous permettra de profiter d'un très beau volume de pièces de vies.
Le terrain de 312m² abrite un beau jardin plat et arboré, parfait pour vos moments de détente en plein air. Bien plus qu'un simple jardin, il est un véritable havre de paix où le chant des oiseaux vous accompagnera lors de vos matinées ensoleillées.
Toujours à l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée sud-est, idéale pour vos déjeuners en famille ou pour profiter des belles journées.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage privatif, un point non négligeable qui facilite le stationnement et offre un espace de rangement additionnel.
Un cellier, une buanderie et deux belles caves, complètent les prestations de cette maison avec pierres apparentes, mezzanine...
Située donc à Rosny-sur-Seine, cette maison est non seulement un confortable cocon familial mais aussi un point de départ idéal pour explorer cette charmante ville et ses alentours.
Proche des commerces, des écoles, du collège et des transports. Idéal pour une famille ou encore une activité professionnelle indépendante.
A quelques minutes, à pied, de la gare et sa Ligne J / prochain RER, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A13 sortie 12 / 13, entre Paris et Rouen.
Pour plus d'informations et un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossier qualifié !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E 297 / GES E 63. Honoraires de 4 %, à charges vendeurs, compris dans le prix de vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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LE ROUX FRANÇOIS - DR HOUSE IMMO

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