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Vente maison 624 000 €
153,54 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 4 064 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Découvrez en exclusivité avec VASTIMMO cet ensemble immobilier conçu pour les investisseurs !
Nous vous proposons un ensemble à haut potentiel de rendement, composé de :
Maison individuelle : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant un salon lumineux, une cuisine spacieuse, un cellier, ainsi qu'un premier WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, la maison offre trois grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain avec un second WC. Une grande cour agrémente l'ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Immeuble de rapport : Cet immeuble inclut deux appartements T4, répartis sur deux étages, chacun doté d'un espace de vie moderne. Ces appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif.
Local commercial : Avec une superficie de 50 m², ce local commercial est également loué, générant un revenu complémentaire régulier.
L'ensemble immobilier bénéficie d'une performance énergétique de classe C (DPE C). Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Les hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied, vous garantissant une sécurité et un bien-être optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, idéalement située à Roubaix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1466.00 et 1984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : ATA624-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2JT6
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 4 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/2988/b1WTU/bareme_vastimmo_2024.pdf

153,54 m² - 4 pièces - 3 chambres4 Garages
Année de construction : 2017Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 466 € / an
Maximum : 1 984 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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