Vente maison 580 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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3 791 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CORDIER PROPRIETES

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Description

CORDIER PROPRIETES vous propose en NOUVEAUTE,
Une Maison de Caractère dans un cadre verdoyant et privilégié idéalement située à moins de 10 min à pied de la Gare.
Cette propriété édifiée en 1890 est implantée sur un terrain intimiste, facile d'entretien, d'environ 350m2.
Ce bien familial d'environ 153m2 Carrez, 188m² au sol vous offre une entrée, une salle à manger confortable pour dîner avec vos convives, un coin salon chaleureux avec sa cheminée (insert) et très jolie vue sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée très fonctionnelle, un wc.
A l'étage, une pièce palière avec rangement, une suite parentale avec salle d'eau, un espace de jeux pour les enfants.
Au second étage, Deux chambres et nombreux rangements, une salle de bains.
Au 3eme et dernier étage, une chambre indépendante avec coin toilette.
Un grenier
Chauffage Gaz individuel + insert
Garage pour stockage ou petit véhicule
Stationnement aisé devant la maison
Proximité immédiate Commerces, Transports, Ecoles, Activités sportives et culturelles.
Emplacement prisé - Calme - intimiste - Charme de l'ancien
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : VM334-CORDIERPROP - Réf Superimmo : ANVXXD92U

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 791 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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