Vente maison 530 400 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

ROYAN, en exclusivité cette villa familiale de plain-pied d'environ 153 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et habité à l'année.
Vous découvrirez une grande pièce de vie de 61 m² très lumineuse avec un placard ouvrant sur une terrasse avec ses deux stores électriques, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, un dégagement desservant 4 chambres dont 2 avec un placard, une spacieuse salle de bains avec une douche et un bidet et un wc séparé avec un lave-mains.
Vous pourrez profiter de son jardin clos et arboré de 730 m².
Un garage attenant avec une place de parking extérieur et un cabanon de jardin complètent cette habitation.
Ce lieu se distingue par ses beaux volumes, son esprit chaleureux et par sa localisation qui lui offre un confort de vie.
Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 0611755441.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871174)

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Prix de vente : 530 400 €	Prix au m² : 3 467 € / m²
Taxe foncière : 2 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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VINCENT GUERIN - CAPIFRANCE

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