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Vente maison 789 900 €
153 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Royan (17200)
153 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Royan (17200)
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- 5 163 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charente-Maritime (17) à quelques minutes à pied des plages prisées de Royan, Stéphane vous présente cette maison d'architecte de 8 pièces de 153 m2 environ. Elle est aménagée actuellement en 3 appartements indépendants : En rez-de-chaussée un T2 avec séjour ouvert sur terrasse, cuisine séparée et 1 chambre avec salle d'eau et WC. Ainsi qu'un studio avec kitchenette, mezzanine et salle d'eau avec WC, un cellier/buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un T4 avec salon et salle-à-manger avec cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres dont une avec une salle de bain, une avec salle d'eau et la dernière avec un cabinet de toilette. Possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur existant. Bien équipée d'huisseries PVC et stores électriques, située sur un terrain paysagé de 845 m2 qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules dont camping-car et bateau. L'avis du professionnel : Charmante maison bien entretenue avec beau potentiel, très bien située, proche des plages de Pontaillac et du Chay ainsi que des commerces et transports en communs dans un rayon de 600 mètres. Cette maison de style peut convenir à une résidence principale ou secondaire comme à une cohabitation inter-générationnelle mais également à un usage mixte domicile et professionnel. Ce bien est proposé au prix de 789 900€, honoraires d'agence charge acquéreur de 3,9 % inclus soit 29 900€. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 24-6186 - Réf Superimmo : ANVXWXCVF
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| Prix de vente : 789 900 € | Prix au m² : 5 163 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 29 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=91
| 153 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 845 m² | Orientation : Est |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 804 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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