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Vente maison 530 400 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 3 467 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette villa familiale de plain-pied d'environ 153 m2 habitables, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et habité à l'année.
Vous découvrirez une grande pièce de vie de 61 m2 très lumineuse avec un placard ouvrant sur une terrasse avec ses deux stores électriques, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, un dégagement desservant 4 chambres dont 2 avec un placard, une spacieuse salle de bains avec une douche et un bidet et un wc séparé avec un lave-mains.
Vous pourrez profiter de son jardin clos et arboré de 730 m2.
Un garage attenant avec une place de parking extérieur et un cabanon de jardin complètent cette habitation.
Ce lieu se distingue par ses beaux volumes, son esprit chaleureux et par sa localisation qui lui offre un confort de vie.
Visite immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10000535 - Réf Superimmo : ANVXX9E7D
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Caractérisques
Prix de vente : 530 400 €Prix au m² : 3 467 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2006
Séjour de 61 m²1 salle de bain
1 wcJardin (730 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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