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Vente maison 178 900 €
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Amand-les-Eaux (59230)
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Amand-les-Eaux (59230)
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- 1 169 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Encore une maison 'Sous-Compromis' par Sébastien Legros (DrHouse Immo) à St-Amand-les-Eaux.
Maison familiale, type 1930, de 153m2 habitable (+ de 169m2 surface utile) avec 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et un jardin.
Située à proximité du centre ville et de la gare, elle est érigée sur une parcelle de 236m2 avec une très belle exposition Sud.
Emplacement de 1er choix: écoles, commerces et services de proximité à pied.
Au Rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre de 50m2 (salon/salle à manger et cuisine familiale), une salle de bain, un WC séparé, un espace buanderie/cellier, une cave et un garage (belle hauteur de porte).
1er étage : un palier desservant 3 belles chambres (dont une avec une mezzanine) et une salle de bain avec un WC, entièrement rénovée.
2ème étage : un grenier à aménager selon vos envies et à isoler (surface utile de 30m2).
A l'extérieur, l'espace cour/jardin d'environ 60m2 est à réaménager (selon vos envies): cuisine d'été et dépendance/atelier (ou bureau).
Tout à l'égout. Récupération eau de pluie pour WC. Fenêtres double vitrage PVC (sauf cuisine).
Toiture rénovée et isolée en Mai 2023 (sauf grenier reste à isoler).
Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) avec thermostat centralisé.
Mandat 78651 DHI 1132.
Prix de vente: 178.900 euros (HAI), honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: E - indice 243 kWh/m²/an: (consommation réelle 1700€/an à 21°C (preuve par facture) !!)
- CLASSE CLIMAT: E - indice 53 kg CO2/m²/an:
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 2320€ et 3190€ par an (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021).
Pour tout renseignement ou visite (7j/7), veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Votre spécialiste Immobilier sur l'Amandinois. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 78651DHI1132 - Réf Superimmo : ANVXWPU4O
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| Prix de vente : 178 900 € | Prix au m² : 1 169 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/115.pdf
| 153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 236 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2022.
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