Vente maison 258 900 €

153 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

Proche de la gare des commodités, de l hôpital et à 10 mn de l'A 13 Découvrez dans une impasse cette superbe maison individuelle et familiale de 1920 comprenant 6 chambres et alliant avec élégance charme, confort sur 1200 m2 de terrain plat arboré en parti clos de murs où vous pourrez garer plusieurs véhicules. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par sa hauteur sous plafond de 2m80 et les carreaux de ciment d'origine de son entrée qui instaurent une ambiance chaleureuse et accueillante. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie offre un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée avec un accès sur une charmante terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un wc avec lave mains et un bureau ou dressing complète ce niveau pour un confort optimal. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec cabine de douche, vasque ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec sèche-serviette et un wc. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires avec la possibilité de créer une salle de bain attenante ou une chambre supplémentaire dans le grenier. La cave divisée en quatre espaces offre un bel espace de rangement. Les +++ Parquets, chauffage au gaz avec chaudière Viessmann de 2017, menuiseries en double vitrage PVC, fibre optique, caméra de surveillance, récupérateur d'eau de 27m³. Foncier 1500 euros Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de visiter cette maison dès à présent et laissez-vous charmer par son caractère unique et ses nombreux atouts ! Dpe e Comble isole en 2017 Conso 116 gaz elec 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie Barreiros 06.18.46.39.63 agent commercial enregistrer au RSAC de ROUEN N° 534 47 5561 EI

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Prix de vente : 258 900 €	Prix au m² : 1 692 € / m²
Taxe foncière : 1 121 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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