Vente maison 272 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Saint Avit Saint Nazaire: Maison 3 chambres, jardin avec gîte et dépendances.
MY Immo vous présente cette maison traditionnelle des années 70 composée d'une partie habitable d'environ 110m² et d'un sous sol complet.
Elle offre une vaste entrée, un cuisine indépendante et un séjour spacieux avec insert et accès à la terrasse.
Un couloir avec placards dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au sous sol, accessible depuis la maison et l'extérieur, d'un côté une buanderie, un cellier, des espaces de rangement et un garage.
De l'autre, un gîte indépendant d'environ 50m² composé d'un séjour avec coin cuisine, deux espaces nuit et une salle d'eau avec Wc.
De plus, un chai non attenant d'environ 150m² avec une belle hauteur sous plafond et un appentis ouvert de 90m².
Belle parcelle de terrain d'environ 4700m² joliment arborée avec un potager, un verger et un poulailler.
Informations techniques:
Chauffage Pompe à chaleur /AIR/EAU 2022
Isolation combles 2022
Isolation par le sous sol en 2021
Double vitrage Pvc partout 2022
Volets battants bois et roulants manuels
Tout à l'égout
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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