Vente maison 330 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : A 5kms de SAINT SAVIN et 12kms de BLAYE venez découvrir cette magnifique maison familiale de 153 m², construite en 2011, décorée avec goût et sans travaux à prévoir, située sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3000 m².
Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle et traversante, avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou coin lecture. La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur cet espace convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un grand dressing indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique et des WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé pour la détente avec un grand porche, un coin bar et un barbecue pour vos soirées d’été. Un salon extérieur abrité vous attend pour des moments de convivialité à l’abri du soleil ou de la pluie.
Enfin, un garage indépendant de 50 m² complète ce bien exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 50 min de Bordeaux. Vous trouverez à une quinzaine de kilomètres les gares de Saint Yzan de Soudiac et St André de Cubzac pour relier Bordeaux en train.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison coup de cOEur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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CEDRIC BLANCHARD - IAD

52 avis clients

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