Vente maison 355 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clément-de-la-Place (49370)

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Sous compromis
2 320 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

9 avis

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Description

ACHAT MAISON DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette belle maison de plain-pied, idéalement située au cœur de Saint-Clément-de-la-Place, offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 42m2, lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine complète ce bel espace. Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres qui bénéficient d'une salle de bain et d'un WC également. De plus, vous trouverez deux bureaux, parfaits pour le télétravail, un espace de créativité ou encore un coin lecture. Le grand plus de cette maison?? Un atelier de 50m2, parfait pour les bricoleurs, artistes ou pour tout autre projet nécessitant de l'espace. Le tout sur un terrain de 800m2, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Ne tardez plus, cette maison est prête à accueillir votre famille ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 328 - Réf Superimmo : ANVXX940X

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 144 € / an

Maximum : 1 547 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

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