Vente maison 465 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Dionisy (30980)

A Saint-Dionisy, en coeur de Vaunage, située au calme sur un beau terrain arboré d'env. 1097m2 avec piscine, belle villa de quasi plain pied d'env. 153m2. Offrant un très beau séjour d'env. 44m2 avec belle hauteur sous plafond, donnant sur un patio intime de 13m2 et une grande terrasse couverte côté jardin et piscine. Une mezzanine de 28m2 pouvant être un atelier peinture ou coin bureau. Cuisine séparée d'env. 15m2 ouvrant sur une terrasse. Pour la partie nuit, 3 chambres, salle de bain avec douche et wc séparés. Le jardin est sans vis à vis et joliment arboré et profite d'une piscine au sel. Abri de jardin et un garage attenant à la maison avec mezzanine de rangement. Le bien est parfaitement entretenu, chauffage en climatisation gainable et panneaux photovoltaïques; les peintures ont été refaites, insert dans la cheminée du séjour. A quelques minutes des commodités, sur l'agglo de Nîmes, entre mer et Cévennes, dans la recherchée vallée de la Vaunage. Honoraires charge vendeurs.
Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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