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Vente maison 159 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Védrines-Saint-Loup (15100)

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  • 1 039 €/m²
0471506523

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5 avis
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Description

Proche autoroute A75...15 minutes de Saint Flour dans un village calme mais dynamique avec à la disposition des habitants Mairie, Epicerie, Ramassage scolaires et également de nombreuses associations actives ... Proche de bois connus pour êtres généreux en champignons et myrtilles, avec des chemins de randonnés ainsi qu'un plan d'eau pour la pêche un endroit revé pour les amoureux de la nature !
Charmante maison de campagne mitoyenne, chaleureuse et bien entretenue sur une parcelle de 249m2 avec terrain sur l'arrière sans vis à vis ce qui offre une vraie intimité.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez séduit par le caractère accueillant de cette propriété.
Pratique et fonctionnel le rez de chaussée offre grand espace de vie cuisine et séjour ouvert avec cheminée ou le charme de l'ancien resté intact apporte un vrai cachet, idéal pour les amateurs de maison avec une vraie âme souhaitant juste poser ses valises. Un bureau pouvant très bien servir de chambre et un local chaufferie complète ce niveau ce qui peut permettre une vie de plain pied.
A l'étage, l'espace nuit composé de 3 chambres lumineuses de belles tailles, ainsi que la salle de bains et les WC séparé. On retrouve également un espace salon trés agréable sur ce niveau avec vue dégagée sur les montagnes.
Les combles isolés offre une zone supplémentaire de stokage, les fenêtres récentes sont en double vitrage.
Le système de chauffage central en parfait état est au fioul, une cuisinière à bois est fonctionnelle.
La charpente et le toit sont en bon état.
Un espace vert privatif face à la maison, peut être amenagé pour du stationnement.
Pour tout renseignements complémentaires contactez Gaëlle o788359791 Agent Commercial Independante Dohm Immobilier RSAC 921977021 Le Puy En Velay
Cette annonce vous est proposée par BAGET GAELLE - - NoRSAC: RSAC 921977021, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY

Publiée le 16/09/2023 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 288 - Réf Superimmo : ANVXTDNOX
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=315

153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 327 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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