Vente maison 549 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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3 588 €/m²
1 Garage

ARE Immo

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Description

EN EXCLUSIVITE ! Au centre de Saint-Gély-du-Fesc, maison R+1 de type T7, d'une surface habitable de 153 m2 sur un terrain clos et arboré de 530 m2, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, nombreux professionnels de santé, centre culturel et sportif, golf, cinéma, nouvelle piste cyclable qui se rattache à Montpellier et la prolongation du lien qui se reliera prochénement à la A 75.
L'entrée de la maison située au bout d'une allée est protégée des intempéries par une petite véranda.
Le rez de chaussée est composé d'une entrée, d'un bureau (plus de 9 m2), d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud de 32 m2 avec vue sur un parc, d'une cuisine avec cellier ouverte sur une salle à manger (avec accès à la terrasse), d'un WC avec lave-mains et d'une suite parentale.
A l'étage se trouvent trois grandes chambres dont une avec balcon ayant vue sur le parc, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains.
Un grand garage (accessible également par l'intérieur) doté d'une place de parking complète le rez-de-chaussée.
L'espace extérieur possède une autre terrasse et un jardin arboré offrant différentes possibilités d'aménagement : piscine, potager...
Cette maison dispose d'un adoucisseur d'eau et de nombreux placards. Elle est entièrement équipée de double vitrage, de la fibre et offre la possibilité d'aménager un espace dédié à une activité professionnelle.
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 23-85 - Réf Superimmo : ANVXX9NKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1974
Séjour de 32 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

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Siren : 884458209 - N° de carte professionnelle : 3402 2020 000 045 070