Superimmo
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Vente maison 399 000 €
153 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-de-Reneins (69830)

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  • 2 608 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

POURQUOI PAS vivre dans une ancienne ferme réhabilitée à Saint-Georges-de-Reneins, en plein coeur du Beaujolais ?
Cette maison offre une surface de 153m² Carrez (189m² au sol), et vous propose un cadre de vie exceptionnel avec son terrain clos et arboré parfaitement entretenu. Cet ancien corps de ferme avec ses poutres apparentes et son escalier en bois massif, allie le charme de l'ancien à un beau potentiel. Un rafraîchissement suffira pour en faire un lieu unique et plein de caractère
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine indépendante et sa salle à manger, 1 grand séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 WC et 1 vaste dégagement
BONUS : Un appartement T2 attenant de 32,55m² carrez, idéal pour accueillir famille ou amis, vient compléter ce bien au charme unique !
Contactez-moi et organisons une visite !
Pierre 0767235684
INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : VM301-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXXD8VM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

153 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 159 m²Vue dégagée
CaveChauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipéSéjour de 37 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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