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Vente maison 573 000 €
153,34 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gilles (30800)

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  • 3 737 €/m²
  • 4 Garages
  • Cuisine équipée
  • Piscine
ADELIMO Immobilier

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Description

Découvrez votre Havre de Paix à Saint-Gilles
Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle de caractère, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette magnifique propriété de 153.34 m² de surface habitable, située à Saint-Gilles (30800), vous offre un confort et une élégance exceptionnels.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la lumière naturelle qui inondent chaque pièce. Le séjour de 55 m², avec ses grandes ouvertures en PVC, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos idéal. Vous profiterez également de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. La cave et le stationnement intérieur pour quatre véhicules complètent les atouts de cette demeure.
Le véritable joyau de cette propriété est son jardin de 2395 m², un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La piscine de 9x5 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée, promet des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous plonger dans l'eau cristalline après une journée bien remplie, ou profiter d'un barbecue entre amis sur la terrasse.
Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités, cette maison offre un accès rapide à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, des supermarchés, et une multitude de restaurants. Vous pourrez également vous rendre à un parc et jardin en 10 minutes, et bénéficier de la proximité de plusieurs hôpitaux et médecins généralistes.
Éligible à la fibre optique, cette maison vous garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette propriété vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.73 et 1900.73 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Christophe COLUNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849975438
RCP BEAZLEY.
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Publiée le 17/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1165-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXWYM4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 573 000 €Prix au m² : 3 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

153,34 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 395 m²Piscine
Orientation : Sud4 Garages
CaveCuisine équipée
Séjour de 55 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900,73 € / an
Maximum : 1 900,73 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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