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Vente maison 229 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Héand (42570)

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  • 1 497 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Séverine TISSIER - iad

Séverine TISSIER - iad

43 avis
06 61 53 50 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Tissier (06 61 53 50 37) vous propose : Opportunité exceptionnelle pour votre famille !
Située à Saint-Héand, cette charmante maison des années 30, offrant 152 m² de surface habitable, n’attend plus que vous. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services), elle propose tout l’espace nécessaire pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et pratique.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de plus de 47 m², idéal pour vos moments en famille autour de la cheminée à insert, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine séparée permet de préparer de bons repas tout en gardant une ambiance conviviale.
Avec 4 chambres spacieuses et un bureau, chacun aura son propre espace, idéal pour les parents en télétravail ou les enfants en âge de faire leurs devoirs. Les 2 salles d'eau apportent le confort nécessaire pour les matins chargés.
Le terrain de 583 m², piscinable et arboré, offre un bel espace extérieur pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité, tandis que les 3 garages et la buanderie facilitent votre quotidien.
Quelques travaux de rénovation vous permettront de personnaliser cette maison et d’en faire un vrai chez-vous. Son organisation sur 3 niveaux est idéale pour offrir des espaces distincts et une grande intimité à chaque membre de la famille.
Ne manquez pas cette maison au fort potentiel ! Venez la visiter et imaginez la vie de rêve que vous pourrez y créer avec vos proches.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Tissier EI (ID 27617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1586933 - Réf Superimmo : ANVXWIKHY
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 583 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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