Vente maison 233 200 €

153,31 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lary (09800)

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1 521 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 balcons (22 m²)
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé

Laurence Hertz - Transaxia

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Description

Maison au bord de la rivière avec jardin et garage
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison mitoyenne de 153 m² vous invite à découvrir son charme authentique. Elle allie l'ancien et le moderne avec brio. Sur trois niveaux, rénovée en 2010, batie en pierres de pays et couverte d'adoises naturelles, elle compte huit pièces, dont quatre chambres et trois salles d'eau, bureau, bibliothèque, ses 2 cheminées, son séjour, et son salon baignés de lumière, vous offre une vue imprenable sur les montagnes et la rivière. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout.
Deux balcons et une terrasse vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur, au bord de la rivière. Un stationnement intérieur dans le garage et à l'extérieur devant la maison est à votre disposition.
Le jardin de 1291 m² situé dans le village, à 100 mètres de la maison, est équipé d'un cabanon de 18 m2 avec sa cuisine d'été et sa terrasse dotée d'un barbecue, est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Ce beau jardin longeant la rivière est doté d'un abris de rangement et 2 serres, qui complètent cet espace ludique.
Des parcelles de terre non attenante d'une superficie totale de 14800 m2 complète le bien sur la commune. Propriété située dans ce village de la Bellongue au sein du parc régional ariégeois à 650 m d'altitude environ, au départ de nombreuses randonnées, de parcours pêche, et sur le GR78, chemin de compostelle.
Située à proximité des commodités, cette maison est un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1365.00 et 1847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

Publiée le 16/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VM2245-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXWI9CX

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 1 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires

153,31 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 16 015 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
2 balcons (22 m²)	1 terrasse
Coin cuisine équipé	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 365 € / an

Maximum : 1 847 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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LAURENCE HERTZ - TRANSAXIA