Raphaël LERICH - iad

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Description

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Superbe maison d’armateur au pied des plages située entre Rochebonne et Rothéneuf.
Profitez du charme de cette demeure de caractère construite en granit, dans un environnement hors du commun.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée s’ouvrant sur un salon séjour de belles taille avec lumière traversante d’est en Ouest, une cuisine fermée lumineuse, ainsi qu’une chambre disposant d'une petite vue Mer, attenante à sa salle d’eau équipée d'une cabine de douche hydro massante.
L’étage se compose de deux chambres en enfilade, ainsi qu’une suite parentale avec accès à la salle de bain où un bel aperçu mer vous attend.
Cette maison dispose également d’un rez-de-jardin de 40 m² environ pouvant être exploité à titre commercial, libéral ou saisonnier. Le vaste garage vous permettra d’accueillir deux véhicules.
Quoi de mieux qu'un beau jardin, arboré et clos, exposé Ouest ? Vous profiterez ainsi d’un magnifique ensoleillement de fin de journée pour recevoir famille et amis. Et pourquoi pas descendre à la plage en deux minutes à pied pour admirer un beau coucher de soleil ?
Unique sur le secteur à visiter rapidement!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1515728 - Réf Superimmo : ANVXVIAQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 130 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²Année de construction : 1952
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 9,5%

1 130 000 €
22 juin 2024

Baisse de 6,2%

1 248 000 €
17 mai 2024

Baisse de 1,4%

1 331 000 €
19 avril 2024

Baisse de 4,9%

1 350 000 €
17 avril 2024
1 420 000 €
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