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Vente maison 1 130 000 €
153 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Malo (35400)
153 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Malo (35400)
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- 7 386 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Malo centre. La mer à vos pieds et sous vos yeux vous va si bien! Dans cette maison en pierre, de caractère souffle un air de vacances. A 50 mètres de la plages du Minihic, entre Rochebonne et Rothéneuf, jolie maison de 153m² et 6 chambres. Entrée, séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d'eau balnéo et wc. 1er étage: une chambre de 14m², une de 19 m² à grande hauteur de plafond idéal pour un dortoir et divisible. Une de 9m², salle de bains et WC. De votre baignoire vous avez une jolie vue sur la mer. Quel luxe!. Rez de jardin: deux pièces à usage de chambres, WC et et lave main. Un espace douche est en attente. Vous communiquez en direct avec le jardin. Cet espace vous permet un logement ou une activité professionnelle indépendante. Joli jardin sud ouest. Un esprit bohème y flotte. La parcelle de 575m² vous laisse place à votre imagination. Si vous rêvez de passer de votre lit à la plage, des apéros et pique-niques entre amis en bas de chez vous, d'une grande capacité d'accueil pour des vacances de rêve: cette maison est pour vous. A 2h20 de Paris via le TGV, vous pourrez venir vous ressourcer et y télétravailler tout en ayant des jolis points de vue de mer au gré des pièces. Le plus un garage de 40m².Dossier sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 562378 )
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830033075401 - Réf Superimmo : ANVXVSFL8
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Prix de vente : 1 130 000 €  | Prix au m² : 7 386 € / m² |
| Taxe foncière : 1 569 € |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 092 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 153 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 565 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin, sur mer | Parking couvert |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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