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Vente maison 1 130 000 €
153 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 7 386 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, au gaz
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Description

Cette jolie maison de caractère dénommée "La Caravelle", construite en granit bleu de Lanhélin il y a presque 70 ans et sise sur une parcelle de 565 m², se trouve non seulement à 2 pas d'une grande plage de sable mais offre une jolie vue mer. Elle se compose actuellement des pièces suivantes : Au rez de chaussée : un vaste séjour salle à manger de 40 m² environ avec une cheminée, une cuisine, une salle de douche spacieuse avec cabine hydro-massante et un bureau avec vue mer qui pourrait aussi faire office de chambre À l'étage : 3 chambres, dont 2 en enfilade, un dressing et une salle de bains spacieuse offrant une jolie vue sur la mer de sa baignoire Au rez-de-jardin : un espace adapté pour l'exercice d'une profession libérale comprenant un bureau avec point d'eau, un WC et une salle d'attente (qui pourrait aussi facilement être converti en un appartement avec une chambre ou en deux chambres supplémentaires avec une salle de douche), une cave et un garage pouvant accueillir 2 voitures de taille moyenne. De plus, son jardin arboré offre une intimité totale et permet de garer une troisième voiture devant le garage. Ce bien, relié à Saint-Malo intra-muros et la gare TGV de Saint-Malo en 20 minutes par un bus, est aussi proche de commerces et commodités multiples. Un bien arborant non seulement beaucoup de caractère mais aussi un fort potentiel de par son emplacement et l'agencement de ses diverses pièces le rendant idéal tout autant en tant que maison familiale qu'en tant qu'investissement locatif . À visiter sans faute et sans tarder.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 12037358193 - Réf Superimmo : ANVXX2HEP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 130 000 €Prix au m² : 7 386 € / m²
Taxe foncière : 1 569 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

153 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 565 m²Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur mer1 garage - 1 parking couvert
CaveAnnée de construction : 1956
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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