Vente maison 354 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-du-Tertre (95270)

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2 314 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Hardy immobilier

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Description

SAINT-MARTIN-DU-TERTRE- Maison en pierre - 153 m² - 4 Chambres
C'est dans un environnement calme et verdoyant que nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 153 m². Bâtie en 1948 sur un terrain de 270 m², vous apprécierez la quiétude de la campagne et la proximité des commodités de la ville.
Passée la porte d'entrée, c'est un sentiment d'espace et de luminosité permanente qui se dégage. Le séjour de plus de 32 m², propose une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central, ainsi qu'une spacieuse salle à manger pour vos repas en famille. Le chaleureux salon, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Nous accédons à l'étage par un bel escalier en bois. Le dégagement distribue 2 chambres de 15 et 18 m², dont une avec dressing. L'étage dispose également d'une salle de bains avec baignoire, douche et un WC.
Les combles aménagés vous offrent une grande suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes privatives.
Attenante à la maison, une dépendance de 35 m² avec une chambre et salle d'eau est prête pour y accueillir une profession libérale, un bureau ou un studio.
Pour finir, une cave voûté, une terrasse ainsi qu'un jardin entièrement clos vous permettront de profiter de belles soirées estivales tout en écoutant le rire de vos enfants.
Contact : Angéline DEVIDE 07 68 59 07 26

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 650-HARDY - Réf Superimmo : ANVXWWEKL

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 2 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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