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Vente maison 549 000 €
153 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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  • 3 588 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
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Description

Cette belle maison des années 1960, située dans un quartier résidentiel calme, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du littoral. Avec ses 153 m², elle allie charme, confort et respect de l'environnement.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre lumineuse regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongés par une véranda orientée plein sud. Celle-ci s'ouvre sur un jardin paysagé de 943 m², sans vis-à-vis, conçu pour préserver la biodiversité grâce à ses arbres fruitiers et ses essences locales. Une piscine de 9x5 m, entourée de verdure, invite à la détente dans un cadre intimiste.
L'étage abrite trois chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le garage a été aménagé en buanderie et en chambre d'amis, ajoutant une touche de praticité. Une dépendance extérieure complète le bien, idéale pour un atelier ou du rangement.
Le jardin est équipé d'un puits avec pompe pour l'arrosage, renforçant l'approche écologique de cette propriété.
Proche de la mer, dans un environnement paisible, cette maison unique saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3910.00 et 5350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI17012016000010960

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VM733-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXX7FTX
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 943 m²Piscine
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 910 € / an
Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 821752003
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