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Vente maison 948 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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  • 6 196 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Marine ORIEUX - iad

Marine ORIEUX - iad

30 avis
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Description

iad France - Marine Orieux (06 65 57 44 69) vous propose : **Propriété avec Terrain de 3058 m² environ à bâtir**
La découverte d'un parc de près d'un hectare ouvre la porte à divers projets. L'entrée de la parcelle libère 3058 m² environ de terrain constructible, offrant la possibilité d'édifier jusqu'à trois maisons individuelles. Cette propriété, sur un terrain de 6671 m² environ, bénéficie d'une intimité et se trouve dans une impasse d’un quartier résidentiel proche du centre-ville de Saint Vincent de Tyrosse.
Construite dans les années 80, cette villa lumineuse orientée plein sud propose 153 m² environ de surface habitable, avec possibilité d'extension. Elle comprend :
- Un séjour cathédral avec cheminée,
- Une véranda,
- Une cuisine ouverte,
- Une buanderie,
- Trois chambres,
- Un WC séparé,
- Une salle de douche,
- Une salle de bain,
- Une mezzanine aménagée en bureau,
- Une dépendance d'environ 120 m² environ (idéale pour des chevaux),
- Un garage 15 m²
- Un abri jardin/poulailler 15m²
Équipements :
- Pompe à chaleur,
- Climatisation gainable réversible,
- Panneaux photovoltaïques,
- Piscine chauffée de 10x5 m entourée d'environ 150 m² environ de terrasse avec douche.
Ce domaine offre un cadre naturel tout en restant proche des commodités et à seulement 15 minutes des plages landaises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Orieux EI (ID 44715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1637940 - Réf Superimmo : ANVXX7A2X
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Caractérisques
Prix de vente : 948 000 €Prix au m² : 6 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 729 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 55 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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