Vente maison 199 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

iad France - Frederique Guignard (06 59 25 54 40) vous propose : OFFRE ACCEPTEE -
À proximité du plan d'eau de La Grande Prairie et du Centre Aquatique NAUTILIS, à 25mn en bus de la gare d'Angoulême, cette maison de 1981, mitoyenne, propose de beaux espaces et une construction de qualité, avec sa toiture multipans et ses terrasses XXL.
Au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, cuisine / salle à manger de 34m² avec cheminée à foyer ouvert, salon avec poêle à granulés, chambre, salle de bains avec WC, grand cellier attenant à la cuisine.
A l'étage: mezzanine surplombant l'entrée, deux grandes chambres en enfilade de 26 et 19m² avec possibilité de réorganiser.
Garage 40m², atelier, chaufferie.
Pompe à chaleur air/air pour la cuisine, poêle à granulés au salon, radiateurs électriques pour deux chambres. Tout à l'égout. Système vidéo-surveillance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard EI (ID 36419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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FREDERIQUE GUIGNARD - IAD

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