Vente maison 311 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE proposé par Sabine POISBLEAU, maison de ville idéalement située dans une rue calme et proche de tous les commerces, écoles, collèges, lycée, maison parfaite pour une vie de citadin, possibilité de tout faire à pieds!
Au rez de chaussée : salon, salle à manger au sol parquet bois et bel hauteur sur plafond, un espace cuisine lumineux, la cuisine est récente aménagée et équipée.
A l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bains /WC et une pièce très fonctionnelle utilisée en lingerie et dressing.
Au second étage, deux chambres dont une de 28m² et un bureau.
En rez de jardin : le local technique, la cave et une pièce pouvant être aménagée en pièce d'été.
Le plus de la maison la dépendance complétement restauré faisant un lieu de travail parfait pour une profession libérale,
accès indépendant à la maison.
Courette intérieur.
Fenêtres double vitrage,
Toiture en ardoises naturelles
chauffage gaz
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882239)

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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SABINE POISBLEAU - CAPIFRANCE

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