Vente maison 399 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sautron (44880)

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2 608 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Stéphanie LORCY - OPTIMHOME

12 avis

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Description

Dans son environnement calme et résidentiel venez découvrir cette maison traditionnelle et familiale proche école et transports à fort potentiel.
Cette maison d'environ 150m² se compose en RDC d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine avec espace buanderie et des WC séparés.
Vous apprécierez le bureau ainsi qu'une chambre et sa salle de bains au même niveau.
A l'étage la vaste mezzanine avec coin bureau/détente dessert 3 chambres (placards sous pente) une salle d'eau des WC séparés ainsi qu'un dressing.
Le garage est attenant avec accès direct dans la maison.
Une borne électrique pour charger son véhicule est disponible au niveau du stationnement dans le jardin.
Terrain clos sans vis à vis de 518m²
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 549657 )

Publiée le 12/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036098471 - Réf Superimmo : ANVXTM866

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 608 € / m²
Taxe foncière : 1 453 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 518 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 3,4%

399 000 €

26 avril 2024

413 000 €

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STÉPHANIE LORCY - OPTIMHOME

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