Vente maison 399 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sautron (44880)

iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : Découvrez cette maison de famille nichée dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles et des transports.
Construite dans les années 80, ce bien d'environ 150m2 offre un espace de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce lumineuse avec cheminée (exposition Sud/Ouest) crée une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée avec arrière-cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Possibilité de transformer le bureau en chambre.
À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, un espace bureau et une salle d'eau.
Le garage attenant, avec accès direct à la maison, et la borne électrique à l'entrée ajoutent practicité et sécurité.
Le jardin, agréable et ensoleillé tout au long de la journée, complète l'ensemble pour créer un cadre de vie harmonieux.
À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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PAULINE JUGAN - IAD

Siren : 910347749 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013537

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