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Vente maison 649 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Septeuil (78790)

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4 242 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fabienne Py - iad

06 13 05 44 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fabienne Py vous propose: cette superbe propriété de caractère de 153m2 sur un magnifique terrain arboré de 6500 m2 surplombant le village de Septeuil
Vous trouverez au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour de 50m² doté d'une cheminée, une cuisine américaine toute équipée avec un îlot central, un poêle à bois et une belle vue sur le jardin, une suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
L’étage se compose de 3 chambres , d’une salle d’eau, d'un wc et d’une buanderie. Les combles non aménageables peuvent être utilisés comme espace de rangement.
A l’extérieur, une jolie cour ouverte offre l’accès à
-3 caves voutées (pouvant servir d' atelier, de réserve de rangement, de cave)
-un agréable jardin avec un salon d'hiver avec sa cheminée.
Un studio indépendant de 20m² en parfait état complète le bien.
Les points forts de ce bien :
-Vaste propriété sans aucun vis à vis
-Au calme tout en restant à proximité immédiate du village avec ses commerces, ses services, ses écoles(crèche, maternelle et primaire) et ses transports.
-Superbe vue dégagée sur le village.
-Possibilité de louer le studio indépendant
-Terrain piscinable avec possibilité de division
-2 places de parking
-1 box
A 10 minutes du collège d'Orgerus et de la gare (45 minutes de PARIS Montparnasse)
A 15 minutes du lycée de La-Queue-Les-Yvelines et d'Houdan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Py mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895237501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 04/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1667407 - Réf Superimmo : ANVXXKVV5

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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FABIENNE PY - IAD

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