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Description

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :
Villa de caractère début XXème construite sur une parcelle clôturée de plus de 1500 m2 offrant un magnifique panorama sur le lac et le port de Thonon. Des quais on accède à la demeure par un escalier en pente douce, le rdc présente une pièce à vivre ainsi qu'une cuisine, la partie nuit occupe les deux étages supérieurs et comprend quatre chambres ainsi que deux salles de bains. Le grand jardin est divisé en cinq terrasses arborées agrémenté d'une charmante dépendance avec deux chambres, un second accès pédestre au sud permet de rejoindre le centre ville. Un grand garage sur les quais complète ce bien d' exception.
Une rénovation complète est à prévoir.

Publiée le 27/06/2023 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : EV1-1213 - Réf Superimmo : ANVXSRXTB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

153 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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