Vente maison 579 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31200)

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3 784 €/m²
Exclusivité

ADVANCE IMMOBILIER

902 avis

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Description

Quartier des minimes ! RARE !
superbe villa des années 1960 rénovée avec goût , non mitoyenne d’une surface de 153 m² :
Au rez-de-chaussée , une cuisine indépendante équipée et aménagée , un grand bureau / bibliothèque , un spacieux salon/séjour avec un joli parquet qui apporte beaucoup de charme , buanderie , wc indépendant avec lave-mains , une pièce très lumineuse avec un poêle à bois , grande baie vitrée donnant sur un magnifique jardin de 413 m² ( cadastré) , et pour finir une chambre ou bureau selon vos besoins
A l’étage vous trouverez un palier qui dessert 3 belles chambres dont une avec sa terrasse.
Dès l'entrée vous serez séduit par une tonnelle de verdure , petit coin très agréable pour prendre ses repas .
Garage avec accès direct à la maison + une place de parking privative
Double vitrage bois , chauffage au gaz de ville , TF : 1485€
Maison idéale pour une famille , ( son agencement pourrait convenir également à une profession libérale )
N’hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite !!
Catherine de Lignières : 06.50.45.41.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 17265 - Réf Superimmo : ANVXWTTFB

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 784 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 413 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 911 € / an

Maximum : 2 585 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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