Vente maison 520 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tourbes (34120)

BAISSE DE PRIX POUR CETTE VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE ENCHANTEUR !
A 2,5 kms de Pézenas, au sein d'un village très recherché avec commodités et école :
Villa architecte individuelle des années 80, traversante, de plus de 152 m² habitables et en majeure partie rénovée. 4 chambres possibilité 5.
Entourée de son superbe et spacieux jardin paysager - avec ravissante parcelle arbres fruitiers - elle offre en rez-de-chaussée : une grande entrée, dégagements et rangements, toilettes, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une immense et magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et son mur de placards, le tout avec accès direct au jardin et vue sublime.
A l'étage : une agréable terrasse solarium, dégagement, une grande salle d'eau avec WC (en cours de finition, elle sera bientôt prête), deux belles chambres, toujours avec vue exceptionnelle !
Une piscine de 12 mètres bénéficiant d'une profondeur jusqu'à 2,50 m, idéale pour les plongeurs comme les nageurs, un garage, un atelier, une cave, un puits.
Double vitrage PVC, volants roulants et bois, chauffage fioul, poêle à bois et climatisation réversible, sols carrelage façon bois en rdc, parquet à l'étage.
Aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix dans un environnement enchanteur ! Rare...
Prix : 520 KE honoraires inclus charge vendeur
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1377.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 3 399 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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