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Vente maison 445 000 €
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Uhlwiller (67350)
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Uhlwiller (67350)
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- 2 908 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
--Sous offre, visites suspendues--
++Maison d’architecte, prestations haut de gamme, à poser vos meubles++
Maison d’architecte en demi niveaux de l’an 2000 avec prestations haut de gamme,
5/6 pièces d’environ 153m2 habitables et environ 165m2 au sol avec 2 grands
garages, sur une parcelle de 6,96 ares.
L’ensemble est situé dans un quartier au calme dans le paisible village de Uhlwiller
(67350) qui est situé entre le Val de Moder et Haguenau (67500), également pas loin
des autoroutes, à 25 minutes de Strasbourg (67000).
La maison est chauffée avec une PAC récente air/eau avec du chauffage au sol à tous
les étages et également des climatisations dans l’ensemble.
Quelques prestations comme une cuisine récente haut de gamme, aspiration
centralisée, WC japonais, volets motorisés centralisés, adoucisseur d'eau et un espace jacuzzi avec une douche, terrain piscinable.
Deux grands garages avec une charge rapide pour voitures électriques sont également à
dispositions avec des ouvertures motorisés pouvant recevoir 3 voir 4 voitures ou
encore des motos et un parking privé à l’extérieur pour les visiteurs.
Une valeur importante de mobilier déductible aux frais de notaire restera sur place.
La maison est constituée comme suit ;
Au RDC :
-Une entrée avec une grande armoire encastrée
-Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec une porte donnant sur la
terrasse couverte en rdj
-Une grande pièce de vie avec une grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse
-Un wc japonais et un accès garages et sous sol
Au demi niveau :
-Une belle grande pièce qu’on peut aménager au choix et tout est prévu pour en faire
une suite parentale
Au dernier étage :
-Un dégagement avec un espace bureau
-3 grandes chambres
-Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Un grand sous sol en plusieurs pièces, chaufferie, réserve, buanderie, atelier…
Les plans de la maison sont disponibles.
Si tous vos critères de recherche sont réunis je vous invite à venir sur place pour une visite et en discuter.
Je suis joignable les week-end pour une visite ou un renseignement.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : fr062017 - Réf Superimmo : ANVXX4JKH
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 908 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 696 m² | 2 Parkings |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
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