Vente maison 499 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Unieux (42240)

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3 261 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: au sol

Céline VASSEL - 3%.com

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Description

Exclusivité 3%.com
Grande et belle maison de plain pied de 153m2 exposée sud et ouest, située à Unieux dans un quartier résidentiel, calme proche centre équestre, proche des commerces et des transports en communs à 20 min de Saint-Etienne et à 8 min de Saint-Victor sur Loire .
Parfaitement équipée pour une personne handicapée : interrupteurs accessibles, salle de bain équipée PMR, seuil encastré PMR, seuil plat baies vitrées encastré, grandes baies vitrées coulissantes en cloison, porte d'entrée motorisée, accessibilité facile du garage et pour sortir du véhicule pour entrer dans la maison ... Tout a été prévu pour toutes les facilitées possibles pour une personne en situation d'handicap !
Cette maison climatisée, agréable et lumineuse de 153m2 habitable aux normes PMR ( handicapé ), équipée d'une domotique performante, se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée . Au sol, des dalles passage intensif ( revêtement choisi dans les aéroports) pour fauteuil roulant .
Un large couloir dessert un nouvel grand espace bureau ou de jeux qui donne sur 4 grandes chambres , dont une chambre parentale et 2 autres qui donnent sur une salle d'eau commune, un WC séparé, et un WC dans la salle de bain
Beau bâtiment construit en 2005 édifié sur une belle parcelle de 1600 m2 profitable pouvant accueillir une belle piscine, avec un grand potager, possédant un puit, une immense terrasse abritée d'une double pergolas très haut de gamme pouvant se fermer intégralement agrandissant encore la surface habitable .
Une surface immense de 107m2 de garage ! Dont 40m2 peuvent être très facilement habitable et constituer une belle dépendance pour un travail libéral ou artisanal .
La maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation réversible par géothermie très économique ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude qui rapporte 450€/an et toutes les huisseries sont en double vitrage.
Un récupérateur de pluie pouvant alimenter en eau la maison.
De très belles prestations, une maison de qualité sans travaux à prévoir sur une parcelle bien aménagée et idéalement située.
Disponible à la visite même le week-end !
Seulement 3% de commission d'agence !
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185 € et 1603 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V4890049124 - Réf Superimmo : ANVXTNMFB

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=489

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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