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Description

À vendre sur la commune de D'uza : charmante maison de village sur deux niveaux, composée de deux appartements séparés, sur un terrain de 767 m2 non clos.
Le premier logement, situé au nord, offre un agréable espace de vie avec une entrée sur cuisine, un salon, un coin repas, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un rangement sur une pièce palière.
L'appartement du sud, quant à lui, se compose d'une entrée sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, deux chambres et une pièce palière.
Cet ensemble immobilier est complété par une vaste dépendance comprenant trois garages ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, à aménager selon vos besoins.
Un bien idéal pour les familles ou investisseurs recherchant de l'espace et du potentiel, à proximité de la piste cyclable et à 10 minutes des plages oceances de Lit et Mixe ou St Julien en Born, Contis.
Double vitrage, systeme de chauffage avec poele à granules et convecteur lectrique dans les 2 logements. Des travaux de rénovation sont à prevoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou plus d'informations les agences b2s immobilier sont à votre service.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 713 - Réf Superimmo : ANVXXMB1N
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.b2s-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 767 m²Orientation : Est / Ouest
3 GaragesAnnée de construction : 1960
2 salles d'eau2 wc
Jardin (767 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 664 € / an
Maximum : 4 956 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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