Vente maison 232 100 €

153 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Val d'Anast (35330)

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1 517 €/m²
1 terrasse

SELARL NOTICYA

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Description

Dans un hameau à 3,5 km des commodités de MAURE DE BRETAGNE, venez découvrir cette maison en pierres et parpaings non mitoyenne de 153 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour de 44 m² avec cheminée insert, d'un couloir avec placard, d'une buanderie, d'un wc, d'une cuisine aménagée, d'un débarras, d'une arrière cuisine avec poêle à granulé, d'une chambre avec salle d'eau et wc. L'étage se compose d'une mezzanine, d'un couloir avec placard, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrain d'environ 2 000 m² entièrement clos et constructible avec double garage (arbres fruitiers). Allée bitumée, terrasse exposée Sud avec store. Points techniques : chauffage avec radiateur en fonte et chaudière électrique + poêle à granulés, ballon d'eau chaude de 2010, menuiseries double vitrage PVC avec volet roulant, puits et compteur d'eau alimentent la maison, assainissement individuel aux normes.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente.Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Publiée le 03/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1006705 - Réf Superimmo : ANVXWG3DW

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Caractérisques

Prix de vente : 232 100 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC. Barème d’honoraires : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs

153 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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