Vente maison 232 100 €

153 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Val d'Anast (35330)

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1 517 €/m²
1 terrasse

SELARL NOTICYA

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Description

Dans un hameau à 3,5 km des commodités de MAURE DE BRETAGNE, venez découvrir cette maison en pierres et parpaings non mitoyenne de 153 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour de 44 m² avec cheminée insert, d'un couloir avec placard, d'une buanderie, d'un wc, d'une cuisine aménagée, d'un débarras, d'une arrière cuisine avec poêle à granulé, d'une chambre avec salle d'eau et wc. L'étage se compose d'une mezzanine, d'un couloir avec placard, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrain d'environ 2 000 m² entièrement clos et constructible avec double garage (arbres fruitiers). Allée bitumée, terrasse exposée Sud avec store. Points techniques : chauffage avec radiateur en fonte et chaudière électrique + poêle à granulés, ballon d'eau chaude de 2010, menuiseries double vitrage PVC avec volet roulant, puits et compteur d'eau alimentent la maison, assainissement individuel aux normes.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/08/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1006705 - Réf Superimmo : ANVXWG3DW

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Caractérisques

Prix de vente : 232 100 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC. Barème d’honoraires : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs

153 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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