Vente maison 178 000 €

153 m²

11 pièces 11 p

Val-de-Dagne (11220)

Je vous invite à venir visiter cette jolie maison de 153m² habitable avec une petite cour située dans un charmant village du Val de Dagne, à 20mn de Trèbes, 28mn de Carcassonne et 30mn de Lézignan corbières avec toutes commodités ( alimentation Vival, crèche, école, transport, marché, pharmacie et bientôt un pôle santé ).
Cette maison dispose de 2 entrées n° 10 et n°12 et sont communicantes :
La 1ere vous propose au rez de chaussé une pièce de vie de 40m² ( séjour et cuisine meublée et équipée), d'un wc, d'un cellier et une ancienne cave à vin de 22 m². Au 1er étage, 5 chambres dont 2 très grandes de 17m², 1 bureau, une salle de sport avec grand dressing et une salle d'eau. Dans la pièce de vie, est installé un poele à granule et la climatisation dans les 2 grandes chambres.
La séconde vous propose au rez de chaussé une pièce de 14m² avec climatisation, une chambre et une salle d'eau pouvant éventuellement être louée.
De nombreux travaux ont été effectués :
Travaux de toiture, menuiseries pvc doubles vitrages, pompe à chaleur installée en 2021, la façade refaite, isolation laine de roche (avec factures)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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PHILIPPE FATRAS - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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