Vente maison 360 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vayres (33870)

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2 353 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

132 avis

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Description

Sur l'axe Bordeaux-Libourne, à moins de 5 minutes de la gare et du centre ville de Vayres, avec commodités et école, venez découvrir cette maison construite en 1977 dans un parfait état d'entretien. Implantée sur un terrain de 2800 m², elle se situe dans un quartier résidentiel au calme. De plain pied, vous profiterez d'une cuisine aménagée conviviale donnant accès à une agréable terrasse, d'une salle à manger et d'un salon lumineux avec cheminée. Le coin nuit offre cinq chambres avec de beaux parquets massifs, une salle d'eau récente attenante à une des chambres et une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré vous propose un garage de 65 m² avec double porte sectionnelle électrique, un atelier de 27 m² et une pièce chauffée de 38 m² à finir d'aménager pour tout projet de bureau ou autre. Une dépendance de 20 m² complète ce bien. Vous aimerez ses volumes généreux, sa luminosité et son côté agréable à vivre. Une visite s'impose ! (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 3476 - Réf Superimmo : ANVXX7T88

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 353 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Plain-pied
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

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