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16

Vente maison 330 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bayon (54290)

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  • 2 157 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
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Description

VELLE-SUR-MOSELLE : Vend charmante maison de plain-pied élevée sur sous-sol située à Velle-sur-Moselle, à 26 Kms au sud de Nancy, et qui repose sur une parcelle de terrain arboré de 1025 m². D'une superficie habitable de 153 m2, la propriété inclut également un garage avec porte motorisée ainsi que d'un beau jardin arboré et fleuri qui constitue un véritable havre de paix à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée, un vaste salon-séjour de 57 m², avec cheminée, disposant d'un accès direct sur la terrasse et sur le beau jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée, s'ouvre sur une charmante terrasse intime à l'avant de la maison, idéale pour vos moments de détente matinaux. La maison comprend également trois chambres, dont deux offrant un accès à la terrasse arrière, et une suite parentale avec une salle d'eau privative avec W.C. Une salle de bain équipée complète ce niveau, ainsi qu'un W.C, le tout offrant confort et fonctionnalité. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une buanderie spacieuse, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une cave à vin parfaite pour les amateurs, mais également d'une pièce supplémentaire avec point d'eau, idéale pour une quatrième chambre ou un bureau. A l'extérieur, le jardin vous offre une serre et un espace barbecue, idéal pour vos loisirs extérieurs. Au fond du jardin, une petite maison de 20 m² offre des possibilités variées, comme un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Des chemins sinueux traversent le jardin, invitant à découvrir les différentes ambiances végétales de cet espace paisible. Les fenêtres en double vitrage PVC et la toiture sous garantie jusqu'en 2033 assurent confort thermique et tranquillité d'esprit en termes de maintenance. Cette propriété, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage par pompe à chaleur air/eau couplé à une chaudière au fioul basse température. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 2034 - Réf Superimmo : ANVXVX9VX
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 157 € / m²
Taxe foncière : 592 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 025 m²Plain-pied
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 57 m²2 salles d'eau
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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