Vente maison 525 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Verfeil (31590)

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3 431 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Corinne GIRAUD - iad

48 avis

06 82 69 04 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Corinne GIRAUD (06 82 69 04 33) vous propose : Pour les amoureux de nature et de jardins, à 2 min du centre de Verfeil, maison d’architecte T5 au coeur d’un écrin de verdure de 4500 m2. Dès que vous aurez passé le portail automatique, vous serez séduit par l’ambiance « maison de vacances » de ce lieu unique qui vous offre de nombreux espaces de détente au coeur du jardin, au bord de la piscine, ou en proximité de l’étang.  
Cette maison de 153 m2 à l’esprit cocooning est construite sur 2 niveaux. Entièrement tournée vers la nature, et profitant du soleil toute la journée, elle vous propose :
Au rez-de-chaussée :
* Un lieu de vie décloisonné de plus de 80 m2 avec différents espaces créés grâce à des petites marches et des hauteurs sous plafond différentes, tous aussi charmants les uns que les autres : l’entrée, le salon avec sa cheminée centrale, le salon lecture, la cuisine et sa salle à manger. Cette pièce de vie vaste et lumineuse offre une vue panoramique sur l’extérieur et propose des accès directs à plusieurs terrasses.
* Des WC indépendants
* Une pièce intermédiaire avec placards dessert :
* 2 chambres avec grande hauteur sous plafond, grande fenêtre et Velux
* Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC
* Un bureau avec de larges baies vitrées donnant sur la piscine qui peut également servir de chambre d’amis.
Une buanderie dont l’accès se fait directement depuis la cuisine
A l’étage,
* Une chambre baignée de lumière de plus de 17 m2 s’ouvre largement sur un toit terrasse et sur la nature.  
Huisseries alu et PVC. Volets électriques, sauf chambres du rez-de-chaussée
Chauffage fioul - Cheminée - Climatisation réversible dans la pièce de vie et au 1er étage
Un garage avec porte motorisée est attenant à la maison + plusieurs emplacements voiture
Un grand sous-sol permet de ranger tous vos outils, la tondeuse, le mobilier de jardin et tout ce que vous voudrez. Vous trouverez également côté entrée un abri bois.
A l’extérieur :
Piscine de 11m x 5 m avec toit escamotable, bordée de larges terrasses bois
Etang qui inspire des moments contemplatifs
Barbecue et espace plancha en bâti
Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous parler de ce lieu spectaculaire
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne GIRAUD EI (ID 27970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1612655 - Réf Superimmo : ANVXWWXVR

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 720 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CORINNE GIRAUD - IAD

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