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6
Vente maison 520 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vernaison (69390)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vernaison (69390)
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- 3 399 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - Grande Maison Familiale avec Potentiel.
Maison de COUP DE COEUR sur 2 niveaux comprenant, au RDC: une très belle pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte de 42m² lumineuse avec cheminée, donnant de plain pied sur la piscine, la terrasse et le
jardin.
Le RDC comprend également de 3 chambres, un espace de bureau, un accès au jardin et une salle de bain (avec wc).
Une buanderie et un grand garage qui a été emménagé complètent le RDC.
A l'étage, 2 autres chambres possédant chacune d'une mezzanine, une salle d'eau, des wc et de
nombreux rangements.
Beau jardin, un grand cabanon pour plus de rangement ou peut-être exploiter autrement.
Au calme, maison non mitoyenne et quartier pavillonnaire tranquille, proche des commodités accès facile à Lyon.
Située dans le Quartier prisé de Vernaison sur les hauteurs, on y trouve dans le lotissement un parc privé avec monument historique et vue sur le Rhône.
Intérieur et extérieurs très bien entretenus.
Visites les jeudi 31 Octobre, samedi 02 Novembre, dimanche 03 Novembre 2024.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du vendredi 08/11/2024 à 12h00
au samedi 09/11/2024 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
NGUYEN Trung Toam, au 06.60.02.27.25 ou par courriel à
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 520 000euros (1).
Prix idéal vendeur : 599.000euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel
aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nombre de lots de la copropriété: 101.
Charges trimestrielles payées par le vendeur: 70 euros.
(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Mandat réf : 378507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().
Charges annuelles : 4153 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 378507NGY - Réf Superimmo : ANVXWPVZ8
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 3 399 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 153 € / an | Taxe foncière : 137 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293896.pdf
| 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 785 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée | Copropriété de 101 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2022.
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