Vente maison 420 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vidauban (83550)

iad France - Karene Lamouroux (06 67 98 60 20) vous propose : Maison familiale proche de toutes commodités, avec flexibilité et confort à la clé !
Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette maison de 153 m² sur une parcelle de 803 m² peut facilement être réunie en une seule habitation spacieuse, parfaite pour accueillir une grande famille.
Premier logement (environ 70 m² en rdc) :
Vous trouverez une entrée lumineuse avec véranda, qui s'ouvre sur une cuisine et un séjour de 37 m² baigné de lumière.
L’espace nuit comprend une chambre avec placard d’environ 11 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Ce logement dispose d'un accès direct au SPA et à une seconde véranda menant d'un côté au cellier et de l'autre à la piscine.
Deuxième logement (environ 83 m², rdc et étage) :
Accessible par une entrée privative, ce logement offre un sas avec WC invité, puis une cuisine ouverte sur un séjour traversant de 34 m², prolongé par une terrasse privative avec accès direct au SPA, à la piscine et à une buanderie de 12 m².
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (de 9 à 11 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
À l'extérieur :
Profitez d’une piscine au sel Diffazur d'environ 7*4m, d’un grand SPA sous véranda rétractable, d’un garage de 20 m² et de chalets de rangement. Cette maison est entièrement équipée pour votre confort : climatisation réversible dans chaque pièce, 20 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, cumulus de 500 L chauffé par panneaux solaires, portail électrique, alarme, et accès à l'eau via le canal des moulins pour seulement 20 € par an.
Une maison idéale pour une vie de famille confortable et sereine, à deux pas des commodités et du centre-ville !
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux EI (ID 71048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 745 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	88 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2020.

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KARENE LAMOUROUX - IAD

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