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15
Vente maison 265 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
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- 1 732 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Favrais Christèle - Dr HOUSE-IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE -153M2 - 4 CHAMBRES -17 812 M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE
En exclusivité chez DrhouseImmo, votre conseillère en Immobilier, Christèle FAVRAIS vous présente sur la commune de Villamée, située entre Fougères et Saint-James, à moins de 10 min de l'A84. (axe Rennes/Caen), à 45 min des premières plages, 40 min du Mont-Saint-Michel, cette magnifique longère en pierre rénovée avec goût en 2020, qui vous séduira par ses beaux volumes, sa chambre parentale en plain-pied, sa situation, son terrain et beaucoup d'autres chose encore, suivez moi pour une visite.....
Nous commençons donc en rez-de-chaussée par sa spacieuse entrée et son rangement, avec sa très belle hauteur sous plafond qui nous emmène dans le spacieux séjour de plus de 33 m2 très lumineux avec son orientation plein sud, ouvert sur la jolie et spacieuse cuisine ouverte de plus de 18 m2 , équipée et aménagée qui le surplombe. Vous trouverez jouxtant cette dernière une pièce de stockage, la buanderie et les WC séparés.
Continuons en rez-de-chaussée avec la partie nuit et sa très jolie chambre parentale, sa salle d'eau et sa pièce dressing pour une surface totale de 21 m2.
Nous montons à l'étage et trouvons une mezzanine de plus de 12 m2 et son couloir desservant les 3 belles chambres d'une superficie de 10.50 à 14 m2, la salle de bains avec sa douche, les WC séparés et son grenier.
Passons à l'extérieur avec son double garage d'une surface de 45 m2 et ses portes motorisées, sa dépendance, son chenil et son bâtiments pouvant accueillir chevaux ou autres animaux, le tout sur un terrain clos, arboré devant la maison fermé par son portail et son portillon motorisée avec commande sur tablette, mais pas seulement, le bien est vendu avec un terrain de 17 812 m2 au total, attenant à la maison, avec une pièce d'eau.
Menuiseries double vitrage, volets électriques et manuels, pompe à chaleur...
SOYEZ LES PREMIERS À VISITER CE BIEN RARE SUR LE SECTEUR...
Prix : 265 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 111 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES A 3 Co2/m2/an Effectué le 28/02/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 87612DHI2862 - Réf Superimmo : ANVXY654Z
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 732 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/372.pdf
| 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 812 m² | 2 Garages |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 349 € / an
Maximum :
1 825 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
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