Vente maison 470 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villard-de-Lans (38250)

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3 072 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

LIBERKEYS

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Description

Rare à Villard de Lans, à quelques minutes en voiture du centre ville, gros potentiel d’aménagement pour cette maison des années 1960.
Bénéficiant d’un terrain de 1011m2, ce bien offre un surface habitable de 153 m2.
L’entrée, couverte, donne sur le hall,avec wc, et ouvre sur le couloir donnant sur la chaufferie, équipée d’ une chaudière Viessmann bois/fuel.
Pouvant être aménagé en studio, le garage attenant a été pensé en pièce de vie, complété par une pièce supplémentaire et un local chaudière.
À l’étage, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon avec poutres apparentes: cheminée et balcon donnant directement sur la vallée.
Trois chambres ainsi qu’une salle de bain s’ajoutent à cet espace.
Un premier garage indépendant et étanche de 46 m², offre la possibilité d’une construction supplémentaire.
Un deuxième garage de 25 m² avec dalle béton, four à pain et chauffage.
Four à pizza, poulailler.
Adoucisseur d’eau.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : DOM11815 - Réf Superimmo : ANVXWSBLF

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 072 € / m²
Taxe foncière : 1 764 €

Honoraires à la charge du vendeur.

153 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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