Vente maison 209 500 €

153,94 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Weinbourg (67340)

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1 361 €/m²
Exclusivité

NEO Concept Immobilier

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Description

WEINBOURG Charmante maison rénovée de type 7 pièces d'environ 154 m2
En EXCLUSIVITE à WEINBOURG, dans une commune dynamique, où il fait bon vivre et nichée au pied des Vosges du Nord, venez visiter cette charmante maison des années 1940 refaite en 2012, de type 7 pièces d'environ 154 m2 sur un terrain de 4 ares et 10 centiares.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 36 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres d'environ 14 m2 ainsi qu'un cellier, une buanderie et un toilette.
A l'étage vous aurez, 3 belles chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec toilette.
Le chauffage principal est un poêle à granulés avec en chauffage d'appoint un chauffage électrique.
L'isolation extérieure, la charpente côté est ainsi que l'électricité a été entièrement refait en 2012.
Pour profiter pleinement des beaux jours vous disposerez d'un beau jardin ainsi qu'une belle terrasse à l'arrière de la maison.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Des simulations 3D avec notre logiciel vous permettrons de vous projeter plus facilement.
A ce bien se rajoute deux dépendances et une cave.
Le bien est vendu avec un verger de 10 ares ainsi qu'un jardin de 3 ares et 40 centiares qui se trouve en contrebas dans le village.
Ce bien se situe dans un environnement au calme, à proximité de la nature et offre un beau potentiel. Il est idéal pour une famille avec des enfants. Une visite s'impose !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 -
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 24/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 83993743 - Réf Superimmo : ANVXX0SU3

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Caractérisques

Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 1 361 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

153,94 m² (carrez : 153,94) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 410 m²	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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